На цій сторінці зібрані окремі будинки, котеджі, таунхауси та земельні ділянки в Одесі та передмісті. Кожен об'єкт — окрема картка: адреса або район, ціна в у.о., площа (у ділянок — у сотках) і тип. Якщо вам потрібен не один будинок, а котеджне селище загалом, відкрийте розділ «Котеджі».
Підібрати варіант можна за фільтрами. Ви можете ознайомитися з варіантами в розділі або одразу залишити заявку чи зателефонувати: розкажіть, що потрібно, і ми запропонуємо відповідні об'єкти. Агентство «Альянс Перший Банк Нерухомості» працює з 1998 року та має великий досвід у роботі з таким типом нерухомості.
Які типи будинків можна знайти в цьому розділі
У каталозі чотири типи об'єктів. Тип указано в кожній картці.
- Будинок. Окрема споруда на власній ділянці. Підходить тим, хто хоче жити на своїй землі та самостійно розпоряджатися простором.
- Котедж. Заміський або міський будинок, найчастіше невеликий, для постійного проживання чи відпочинку.
- Таунхаус. Будинок у ряду сусідніх будинків: у кожного свій вхід, а ділянка зазвичай менша, ніж у окремого будинку.
- Ділянка. Земля без будинку або з будівлями. Площу вказано в сотках: одна сотка — це 100 квадратних метрів.
Де шукати будинок або ділянку
У фільтрах «Район» і «Мікрорайон» можна обрати район міста чи області. У місті це Приморський, Київський і Малиновський райони, за містом — Овідіопольський район та інші райони Одеської області.
Серед популярних напрямків — Чорноморка, Фонтан, Фонтанка-1, Великий Фонтан, Дача Ковалевського, Совіньйон, Дайберг і Слобідка. У кожного свій характер: десь ближче до міста та звичної інфраструктури, десь більше місця й тихіше. Будинок у межах міста та будинок у передмісті — різні покупки, тому спершу визначте, що для вас важливіше: зручність чи простір.
Для постійного проживання чи для відпочинку
Для постійного життя важливіші дорога до міста, школи, магазини, опалення та стан будинку. Для відпочинку на перший план виходять розташування, розмір ділянки та зручність приїзду.
Як обрати будинок або ділянку
- Визначте, навіщо купівля. Постійне проживання, дача чи ділянка під майбутній будинок — від цього залежать і район, і тип об'єкта.
- Визначте бюджет. Ціну в картці вказано в у.о. Одразу прикиньте, чи потрібні вкладення після купівлі.
- Оберіть район. Оцініть дорогу до міста, школи, магазини й транспорт — для передмістя це особливо важливо.
- Подивіться стан. У фільтрі є варіанти «житлове», «від будівельників», «під ремонт» і «з ремонтом»: вони допомагають зрозуміти, які вкладення знадобляться.
- Вивчіть картку. Порівняйте загальну площу, площу ділянки та опис об'єкта.
- Призначте перегляд. Залиште заявку або зателефонуйте за номерами на сайті — менеджер домовиться про огляд.
Що перевірити перед купівлею
Приватний будинок — купівля індивідуальна, і документи в кожного об'єкта свої. Перед угодою зазвичай перевіряють:
- Право власності. Хто власник будинку та землі й чи є в нього всі документи на об'єкт.
- Цільове призначення ділянки. Чи допускає воно житлову забудову або проживання.
- Межі та під'їзд. Чи збігаються межі ділянки з документами й чи є нормальний проїзд.
- Комунікації. Електрика, вода, каналізація, газ: що підключено, а що доведеться робити самому.
- Обмеження та обтяження. Чи немає застави, спорів або інших обмежень на об'єкт.
Як ми допомагаємо
Ми перевіряємо документи на об'єкти та супроводжуємо угоду. У частини об'єктів є відеоогляди, а в каталозі представлені ексклюзивні та VIP будинки. Менеджер уточнить ваші побажання й підбере варіанти — достатньо залишити заявку або зателефонувати. Після вибору будинку фахівці нашого агентства ведуть вас до моменту отримання ключів, включно з усіма питаннями юридичного, банківського, нотаріального та фінансового супроводу.
