На этой странице собраны отдельные дома, коттеджи, таунхаусы и земельные участки в Одессе и пригороде. Каждый объект — отдельная карточка: адрес или район, цена в у.е., площадь (у участков — в сотках) и тип. Если вам нужен не один дом, а коттеджный посёлок целиком, откройте раздел «Коттеджи».
Подобрать вариант можно по фильтрам. Вы можете ознакомиться с вариантами в разделе или сразу оставить заявку либо позвонить: расскажите, что нужно, и мы предложим подходящие объекты. Агентство «Альянс Первый Банк Недвижимости» работает с 1998 года и обладает огромным опытом в работе с таким типом недвижимости.
Какие типы домов можно найти в этом разделе
В каталоге четыре типа объектов. Тип указан в каждой карточке.
- Дом. Отдельное строение на собственном участке. Подходит тем, кто хочет жить на своей земле и сам распоряжаться пространством.
- Коттедж. Загородный или городской дом, чаще небольшой, для постоянного проживания или отдыха.
- Таунхаус. Дом в ряду соседних домов: у каждого свой вход, а участок обычно меньше, чем у отдельного дома.
- Участок. Земля без дома или с постройками. Площадь указана в сотках: одна сотка — это 100 квадратных метров.
Где искать дом или участок
В фильтре «Местоположение» можно выбрать район города или области. В городе это Приморский, Киевский и Малиновский районы, за городом — Овидиопольский район и другие районы Одесской области.
Среди популярных направлений — Черноморка, Фонтан, Фонтанка-1, Большой Фонтан, Дача Ковалевского, Совиньон, Дайберг, Слободка и Лески. У каждого свой характер: где-то ближе к городу и привычной инфраструктуре, где-то больше места и тише. Дом в черте города и дом в пригороде — разные покупки, поэтому сначала решите, что для вас важнее: удобство или простор.
Для постоянного проживания или для отдыха
Для постоянной жизни важнее дорога до города, школы, магазины, отопление и состояние дома. Для отдыха на первый план выходят расположение, размер участка и удобство приезда.
Как выбрать дом или участок
- Решите, для чего покупка. Постоянное проживание, дача или участок под будущий дом — от этого зависят и район, и тип объекта.
- Определите бюджет. Цена в карточке указана в у.е. Сразу прикиньте, нужны ли вложения после покупки.
- Выберите район. Оцените дорогу до города, школы, магазины и транспорт — для пригорода это особенно важно.
- Посмотрите состояние. В фильтре есть варианты «жилое», «от строителей», «под ремонт» и «с ремонтом»: они помогают понять, какие вложения понадобятся.
- Изучите карточку. Сравните общую площадь, площадь участка и описание объекта.
- Назначьте просмотр. Оставьте заявку или позвоните по телефонам на сайте — менеджер договорится об осмотре.
Что проверить перед покупкой
Частный дом — покупка индивидуальная, и документы у каждого объекта свои. Перед сделкой обычно проверяют:
- Право собственности. Кто собственник дома и земли и есть ли у него все документы на объект.
- Целевое назначение участка. Допускает ли оно жилую застройку или проживание.
- Границы и подъезд. Совпадают ли границы участка с документами и есть ли нормальный проезд.
- Коммуникации. Электричество, вода, канализация, газ: что подключено, а что придётся делать самому.
- Ограничения и обременения. Нет ли залога, споров или иных ограничений на объект.
Как мы помогаем
Мы проверяем документы на объекты и сопровождаем сделку. У части объектов есть видеообзоры, а в каталоге представлены эксклюзивные и VIP дома. Менеджер уточнит ваши пожелания и подберёт варианты — достаточно оставить заявку или позвонить. После выбора дома специалисты нашего агентства ведут вас до момента получения ключей, включая все вопросы юридического, банковского, нотариального и финансового сопровождения.
