3-комнатная квартира, 99,00 кв.м.

Продаётся уютная 3-комнатная квартира на пересечении улиц Кузнечная и Л. Толстого — в самом сердце города, где до Соборной площади и Дерибасовской всего пять минут пешком!

Квартира расположена на 2/2 этажа и имеет собственный отдельный вход с первого этажа — надёжная бронированная дверь встречает вас сразу, а лестница на второй этаж находится внутри квартиры, на застеклённой веранде. Здесь никто не потревожит ваше личное пространство.

Общая площадь квартиры — впечатляющие 99,22 м², из которых 57,2 м² жилой и 10,5 м² отведено под кухню. Санузел раздельный — как раз то, что цените и вы, и ваша семья. Планировка двусторонняя, что дарит квартире естественный свет с двух сторон, а балкон станет любимым местом для утреннего кофе. Потолки высотой 3,6 метра создают ощущение простора и лёгкости в каждой комнате.

Отопление полностью автономное — установлен АГВ, горячую воду обеспечивает газовая колонка. Все счётчики учёта на месте: газ, свет, вода — никаких сюрпризов в коммунальных расчётах.

А теперь — самое интересное! Над квартирой находится чердак площадью 100 м², и у вас есть реальная возможность создать собственную мансарду. Отдельный вход на чердак прямо с вашей веранды — и вот уже перед вами не просто квартира, а целых 200 м² потенциала. Высота крыши более 6 метров позволяет реализовать самые смелые идеи по обустройству дополнительного пространства.

Вокруг дома — тихий, закрытый дворик, а рядом есть охраняемая стоянка для вашего автомобиля. Инфраструктура на высшем уровне: супермаркет, магазины, детский сад и школы — всё в пешей доступности.

Такие предложения с историей, характером и потенциалом появляются редко. Звоните прямо сейчас или записывайтесь на просмотр — увидеть эту квартиру своими глазами стоит уже сегодня!