5-комнатная квартира, 156,00 кв.м.

Продаю уникальную двухъярусную квартиру в самом сердце города, на ул. Б.Арнаутская, 21.

ОБЩАЯ ДОСТУПНАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ С УЧЕТОМ ЧЕРДАКА ПОД ПЕРЕПЛАНИРОВКУ — БОЛЕЕ 250 м2.

Это одна из главных улиц исторического центра — место с настоящим характером и духом старого города. Окна квартиры смотрят на ул. Б.Арнаутская и ул. Черновола.

Квартира имеет статус коммунальной, вход общий на две семьи, но при этом ваше пространство полностью отделено капитальной стеной — приватность гарантирована.

Потолки высотой 3,40 м создают ощущение простора и воздуха.

Комнаты просторные, светлые, правильной геометрической формы — 5 комнат, где легко представить любую планировку под себя.

Площадь 1-го яруса (3 этаж) — 107,16 м2.

Площадь 2-го яруса (4 этаж) — 46 м2.

А еще над вторым ярусом до самой крыши дома целых 6 метров высоты — это готовый резерв еще на 46 м2 под застройку.

И это далеко не все. В качестве приятного бонуса к квартире прилагается чердак площадью 60 м2, полностью готовый под перепланировку. Чердак чистый, никакого мусора и хлама — заходи и обустраивай.

Если сложить все возможности, ОБЩАЯ ДОСТУПНАЯ ПЛОЩАДЬ ЭТОЙ КВАРТИРЫ С УЧЕТОМ ЧЕРДАКА ПРЕВЫШАЕТ 250 м2.

Расположение — одно из главных преимуществ этого предложения. Через дорогу — общеобразовательная школа, в шаговой доступности легендарный «Привоз», железнодорожный вокзал и парк Шевченко. До моря всего 10 минут пешком.

Дом признан памятником архитектуры (бывшая фабрика «Зур и Кайзер»), построен из прочного ракушняка, перекрытия деревянные. Такой дом по-настоящему теплый и дышащий, с особой атмосферой, которую не встретишь в новостройках.

В квартире автономное газовое отопление, газовая колонка, газовая плита, установлен газовый счетчик, окна металлопластиковые.

В 2017 году в доме провели капитальный ремонт крыши. В подъезде уже стоят новые металлопластиковые окна, а вход организован с ключом — спокойствие и порядок гарантированы.

Такие предложения с историей, характером и колоссальным потенциалом появляются на рынке нечасто. Звоните прямо сейчас или записывайтесь на просмотр — оцените все возможности этой квартиры лично!