Коммерческое помещение 220,00 кв.м.

Продаётся помещение с капитальным новым ремонтом площадью 220 м2 — готовое решение для бизнеса под ключ. Расположение выигрышное: на перекрестке улиц Сегедской, Гагарина и Говорова. Фасад протяженностью 25 метров выходит на улицу Маршала Говорова, что обеспечивает отличную видимость и проходимость. Во дворе предусмотрены места для парковки и спортивная площадка. В радиусе 100 метров — остановки автобуса, трамвая и троллейбуса, так что добраться сюда легко с любой стороны города.

Сделка оформляется по договору купли-продажи. Помещение относится к нежилому фонду и подходит для любого вида коммерческой деятельности.

Планировка продумана до мелочей:

• отдельный вход;
• зона ресепшн для приема гостей;
• два помещения-раздевалки, в каждой — по 2 душевые, туалет и зона умывальника;
• три просторных основных зала площадью по 55-60 м2;
• отдельный кабинет с санузлом площадью 9 м2.

При необходимости помещение можно разделить на несколько зон и организовать дополнительный вход с улицы — гибкость планировки открывает массу возможностей.

Коммуникации выполнены с расчетом на долгий срок службы без хлопот:

• электричество — 3 фазы, 380 В, вся проводка новая, кабель негорючий;
• слаботочные системы — разводка под ТВ, интернет, акустику и видеонаблюдение уже готова;
• водопровод — новые полипропиленовые трубы Wavin;
• канализация — немецкая система Ostendorf, самотечная, без насосов, установлен обратный клапан;
• отопление — новые полипропиленовые трубы Wavin, армированные стекловолокном и базальтом;
• вентиляция предусмотрена как в санузлах, так и в основных помещениях.

Для спокойствия и безопасности установлена бронированная входная дверь, а окна выполнены из металлопластика и оснащены решетками.

Такое помещение легко адаптировать под самые разные задачи: офис, фитнес-клуб, спортзал, школу танцев или единоборств, детский центр развития, стоматологическую клинику, интернет-клуб, бильярдную, мини-отель, хостел, call-центр, представительство компании и многое другое.

Не упустите возможность приобрести помещение с готовым ремонтом и продуманными инженерными системами — звоните или записывайтесь на просмотр прямо сейчас!